С. А. Пузенко основы теории оценки порядок проведения независимой оценки в украине аннотация Данный учебник - страница 16

^ Бизнес и целостные имущественные комплексы
Концепция имущества и имущественных прав плодотворна применительно к сфере гражданско-правовых отношений. Существует иная сфера деятельности участников рынка – хозяйственная, которая требует специальных подходов к описанию имущественных отношений. Правовые основы хозяйственной деятельности в Украине регулирует Хозяйственный кодекс, в соответствии с которым, хозяйственной деятельностью признается любая деятельность по производству товаров, работ и услуг, которые имеют цену. При этом хозяйственная деятельность может быть коммерческой, т.е., осуществляться с целью извлечения прибыли, так и, соответственно, некоммерческой 1.

Участников хозяйственной деятельности называют субъектами хозяйствования. Они могут существовать в форме предприятий (юридические лица) или в качестве предпринимателей (физические лица) 2.

Полезность и стоимость предприятия формируется несколько иначе, нежели полезность и стоимость иного имущества, поэтому МСО выделяет предприятия в отдельный тип имущества – бизнес. Согласно МСО:

Бизнес – это любая коммерческая, промышленная, инвестиционная организация или организация сферы услуг, занимающаяся экономической деятельностью. Бизнесы обычно существуют в форме коммерческих предприятий, действующих для обеспечения потребителей товарами или услугами.

Близко связанными с понятием коммерческого предприятия являются понятия действующая компания, которая является бизнесом, осуществляющим экономическую деятельность путем создания, продажи или обмена товаров или услуг, а также действующее предприятие - предприятие, которое обычно рассматривается как функционирующее в обозримом будущем без намерения или необходимости в ликвидации или сокращении масштабов своих операций.

В НСО 1 также внесено понятие бизнеса, которое связывается с понятием целостного имущественного комплекса3. Вообще говоря, понятие ЦИКа1 в украинском законодательстве является не совсем удачным. ГК, почему-то, определяет целостный имущественный комплекс как недвижимость. С другой стороны, этот термин можно уже считать устоявшимся в украинском законодательстве синонимом концепции бизнеса в трактовке МСО.
      1. ^ Классификация коммерческих предприятий

Коммерческие предприятия создаются в виде юридических лиц. Бизнес может быть корпоративным и некорпоративным. МСО трактует разделение на корпоративные и некорпоративные предприятия несколько иначе, чем украинское законодательство. По МСО корпоративными предприятиями являются только акционерные общества. Все другие предприятия являются некорпоративными.

В Украине устоялась несколько иная классификация. Предприятия классифицируются в ХК по разным признакам. В зависимости от вида собственности:

В зависимости от количества участников предприятия делятся на унитарные (один учредитель) и корпоративные (два или более учредителей).

В зависимости от количества работающих и объемов производства предприятия бывают:

Существует также понятие дочернего предприятия.

В основном, в Украине коммерческие предприятия представлены унитарными (частными, государственными и коммунальными) и хозяйственными обществами.

Совершенно по-другому к понятию коммерческого предприятия относится Гражданский кодекс, который вообще не допускает существования унитарных коммерческих предприятий, зато вспоминает о производственных кооперативах как отдельной форме предпринимательского общества2.
      1. ^ Хозяйственные общества

Хозяйственные общества являются наиболее популярной формой коммерческих предприятий в Украине. Классификация хозяйственных обществ представлена в статье 80 ХК. Согласно ней хозяйственные общества бывают:

Обществом с ограниченной ответственностью называется хозяйственное общество, уставный фонд которого поделен на части между учредителями (доли), и которое несет ответственность по своим обязательствам только своим имуществом.

Обществом с дополнительной ответственностью называется хозяйственное общество, уставный фонд которого поделен на части между учредителями, и которое несет ответственность по своим обязательствам своим имуществом. В случае недостаточности имущества, учредители несут солидарную ответственность по обязательствам общества в размере, кратном своей доле. Коэффициент кратности определяется учредительными документами.

Полным обществом называется хозяйственное общество, участники которого осуществляют деятельность от имени общества в соответствии с заключенным между ними договором и несут солидарную ответственность по обязательствам общества всем своим имуществом.

Коммандитным обществом называется хозяйственное общество, в котором один или несколько участников осуществляют предпринимательскую деятельность от имени общества и несут солидарную ответственность по обязательствам общества всем своим имуществом (полные участники), а остальные участники присутствуют в деятельности общества только своими вкладами.

Акционерным обществом называется хозяйственное общество, которое имеет уставный фонд, поделенный на акции одинаковой номинальной стоимости и несет ответственность по своим обязательствам только своим имуществом.

Любопытным является сравнение приведенной классификации с классификацией предприятий, представленной в МСО. Международные стандарты выделяют следующие типы коммерческих предприятий.

Общество с ограниченной ответственностью является договоренностью о собственности, состоящее из учредителей с полной и ограниченной ответственностью; учредители с полной ответственностью управляют бизнесом и несут полную ответственность по долгам общества, в то время как учредители с ограниченной ответственностью не участвуют в управлении и несут ответственность только в пределах своих собственных вкладов.

То есть, под определение общества с ограниченной ответственностью в трактовке МСО подпадают общества с ограниченной и дополнительной ответственностью, а также коммандитные общества в понимании ХК.

Общество с полной ответственностью – это общество, в котором все партнеры разделяют инвестиционную прибыль и убытки, и каждый несет полную ответственность по всем обязательствам общества. В этом случае определения ХК и МСО полностью совпадают.

Другими юридическими лицами, связанными с разделением собственности являются - синдикаты и совместные предприятия

Синдикат1 часто организовывается учредителем с полной ответственностью. Инвесторы в синдикате становятся учредителями с ограниченной ответственностью. Объединения в виде синдикатов образовываются для внедрения проектов, связанных с недвижимостью или других коммерческих проектов.

Совместное предприятие2 – это организация, состоящая из двух или более юридических лиц, которые объединяются для выполнения конкретного проекта. Совместное предприятие отличается от общества ограниченным сроком существования и направленностью на выполнения только определенного проекта.

Примеры корпоративных предприятий включают корпорации закрытого типа, или закрытые компании, и корпорации открытого типа, или открытые компании3, чьи акции доступны для общественности.

В качестве других правовых форм коммерческих предприятий МСО рассматривает трастовые (доверительные) соглашения, в соответствии с которыми контроль передан либо индивидуальным либо корпоративным доверенным лицам, и смешанные организации, соединяющие главные и дочерние или подконтрольные корпорации, отношения соучредительства и представительские отношения.

Особо выделены инвестиционные или холдинговые компании – это те, которые имеют контрольный интерес в дочерних компаниях посредством владения акциями в таких компаниях, включая среди прочих имущественный и сельскохозяйственный бизнесы.

Особняком (на полпути между недвижимостью и бизнесом) в МСО выделяются такие имущественные объекты как гостиницы, заправочные станции, рестораны, кинотеатры, называемые по-разному: имущество, связанное с коммерческим предприятием, имущество с торговым потенциалом, специализированное торговое имущество, или операционные объекты. В украинской терминологии подобные объекты подпадают под понятие целостных имущественных комплексов.

Каждое предприятие характеризуется:

Возможные организационно-правовые формы обсуждены выше. Структура предприятия характеризуется его подразделениями (участками, департаментами, управлениями, отделами, цехами и т.п.), в том числе и обособленными. К обособленным подразделениям относятся филиалы и представительства.
      1. ^ Понятие актива. Классификация активов предприятия

Концепция имущества и имущественных прав плодотворна применительно к сфере гражданско-правовых отношений. В хозяйственной деятельности предприятий существует определенная специфика имущественных взаимоотношений, которая приводит к необходимости несколько иной терминологии. Такая терминология также является сферой регулирования Хозяйственного кодекса Украины. В частности ХК определяет имущество субъекта хозяйствования следующим образом:

Имуществом в этом Кодексе признается совокупность вещей и других ценностей (включая и нематериальные активы), которые имеют стоимостное выражение, производятся или используются в деятельности субъектов хозяйствования и отражаются в их балансе или учитываются другими, предусмотренными законом формами учета имущества этих субъектов.

Упомянутые в данном определении формы учета имущества на предприятии определяются стандартами бухгалтерского учета. Основополагающую роль в стандартах играет концепция актива. В бухгалтерской терминологии:

активы - это ресурсы, контролируемые предприятием в результате прошлых событий и от которых ожидаются некоторые экономические выгоды в будущем1.

Будущие экономические выгоды, воплощенные в активе, могут быть реализованы предприятием множеством способов. Например, посредством использования актива как отдельно, так и в совокупности с другими активами для производства товаров или услуг, которые будут проданы предприятием, или посредством обмена актива на другие, или посредством его использования для погашения задолженности, или через распределение между владельцами предприятия.

Актив признан в балансе, когда существует вероятность того, что предприятием будут получены экономические выгоды, и стоимость актива может быть достоверно определена2.

Классификация активов предприятия изложена в стандартах бухгалтерского учета. Все активы предприятия делятся по качественным характеристикам:

а также по сроку полезной жизни:

Общую классификацию активов в соответствии со стандартами бухгалтерского учета удобно рассмотреть на примере активов, которые подлежат признанию в балансе1 предприятия в соответствии с П(с)БУ 2 [31].

Баланс состоит из трех разделов:

Оборотные активы - это денежные средства и их эквиваленты, которые не ограничены в использовании, а также другие активы, предназначенные для реализации или использования на протяжении операционного цикла3 или срока, не превышающего двенадцать месяцев от даты составления баланса. В соответствии с балансом, к оборотным активам относятся:

Необоротные активы – это все активы, которые не являются оборотными. К необоротным активам относятся:

Взаимосвязь концепции имущественных интересов и концепции активов предприятия чрезвычайно любопытна. С одной стороны, предприятия как юридические лица являются субъектами имущественных взаимоотношений. С другой стороны имущественные интересы предприятия (активы) являются сферой отдельного регулирования в силу их специфического характера, присущего, например, только субъектам хозяйствования. Обусловлено это тем, что в процессе своей деятельности имущество, принадлежащее предприятию, может им преобразовываться. Например, листы металлопроката на автозаводе превращаются в кузов автомобиля, а вместе с другим сырьем и комплектующими – в готовый автомобиль. Стройматериалы со временем превращаются строительной компанией в здание и т.п. Находясь «внутри» предприятия имущество может менять свою полезность, и стоимость, что подлежит отражению в бухгалтерском учете.

Международные стандарты оценки обсуждают понятийную связь со стандартами бухгалтерского учета, а также общие взаимоприемлемые подходы к оценке активов. МСО упоминает о следующих видах активов предприятия:

^ Материальные активы включают оборотные средства, материальное движимое имущество и необоротные активы, такие как недвижимое имущество, конструкции, оборудование.

^ Нематериальные активы, которые считаются нематериальным движимым имуществом, включают управленческие навыки, маркетинговые ноу-хау, кредитный рейтинг (кредитную историю), собранную рабочую силу, действующее производство, гудвил, а также право собственности на различные юридические права и инструменты (например, патенты, авторские права, франшизы, и контракты).

Гудвил включает в себя два различных компонента: гудвил, порожденный имуществом или относящийся к нему, и персональный гудвил, связанный с владельцем или менеджером.

^ Финансовый актив – любой актив, который является или денежными средствами, или договорным правом получить деньги или другой финансовый актив от другого предприятия, или договорное право обменять финансовые инструменты с другим предприятием при условиях, являющихся потенциально благоприятными, или ценные бумаги, эмитированные другим предприятием.

Обычные примеры финансовых активов, представляющих договорное право получить деньги в будущем, – это: а) счета представленные к оплате; б) дебиторская задолженность; в) выданные займы; г) приобретенные облигации.

  1. 9993074970933033.html
    9993162660336374.html
    9993200967784530.html
    9993431335043681.html
    9993517428267077.html